У каждого человека рано или поздно возникает вопрос: куда вложить заработанные деньги, чтобы их не обесценила инфляция, а еще лучше — чтобы их преумножить? Считается, что инвестирование в недвижимость — это очень выгодное вложение средств, ведь необходимость иметь жилье относится к основным потребностям человека, Так это или нет, давайте порассуждаем.
Существует разные варианты вложений в жилую недвижимость, основные — это приобретение квартиры (реже — дома) для последующей перепродажи либо для долгосрочной сдачи в аренду с целью извлекать постоянный доход.
Одним из основных преимуществ такого инвестирования является получение стабильного дохода, причем без особых усилий. В основном даже если недвижимость простаивает, ее стоимость постоянно, из года в год растет благодаря инфляции. Но также цены на недвижимость могут стагнировать, а иногда и падать, как любой инвестиционный инструмент. А покупка жилья для последующей сдачи в аренду — самый простой способ вложения денег с незначительными рисками.
Еще одним достоинством подобного инвестирования свободных средств является его простота даже с точки зрения обычного человека, никогда не занимавшегося бизнесом: купил квартиру — сдал в аренду. Этим и объясняется большой интерес к такому виду инвестиций.
К числу недостатков можно отнести низкую ликвидность, т.е. срок продажи купленной недвижимости по более высокой цене может растянуться на некоторое, иногда на неопределенное время.
Если вы все же решили инвестировать в жилую недвижимость, то в качестве объекта лучше выбирать квартиры с маленькой комнатностью, т. к. они быстрее продаются и пользуются постоянным спросом у арендаторов. Более выгодным является инвестирование в новое жилье, а еще лучше — в новостройку, особенно на начальной стадии строительства, когда цены гораздо ниже, чем в случае покупки готовой квартиры в новом доме. Но в этом случае надо пристальное внимание уделить фирме застройщику. Застройщик должен быть надёжным!
При вложении средств в недвижимость на вторичном рынке выгода будет зависеть от многих обстоятельств: где находится квартира, какова ее планировка, оборудована ли она, какой в ней сделан ремонт. При грамотном выборе жилья для сдачи в аренду и при хорошей его отделке оно может приносить еще больший доход.
Таким образом, можно сделать вывод, что инвестиции в жилую недвижимость хороши скорее тем, что с их помощью можно сохранить деньги и защитить их от инфляции, т.е. обесценивания.
Наиболее выгодно покупать квартиры в крупных городах и их окрестностях, чем где-нибудь в провинции. Потому что в больших городах жилая недвижимость всегда представляет больший интерес и ценится гораздо выше, ведь там спрос на жилье зачастую превышает предложение.
В любом случае, жилая недвижимость по-прежнему остается одним из самых надежных и доступных инструментов вложения и преумножения свободных денежных средств, имеющихся у определенной части населения.
Journal information