cashjournal (cashjournal) wrote,
cashjournal
cashjournal

Инвестиции в недвижимость: насколько это выгодно?


1370958271_800


У каждого человека рано или поздно возникает вопрос: куда вложить заработанные деньги, чтобы их не обесценила инфляция, а еще лучше — чтобы их преумножить? Считается, что инвестирование в недвижимость — это очень выгодное вложение средств, ведь необходимость иметь жилье относится к основным потребностям человека, Так это или нет, давайте порассуждаем.

Существует разные варианты вложений в жилую недвижимость, основные — это приобретение квартиры (реже — дома) для последующей перепродажи либо для долгосрочной сдачи в аренду с целью извлекать постоянный доход.

Одним из основных преимуществ такого инвестирования является получение стабильного дохода, причем без особых усилий. В основном даже если недвижимость простаивает, ее стоимость постоянно, из года в год растет благодаря инфляции. Но также цены на недвижимость могут стагнировать, а иногда и падать, как любой инвестиционный инструмент.  А покупка жилья для последующей сдачи в аренду — самый простой способ вложения денег с незначительными рисками.

Еще одним достоинством подобного инвестирования свободных средств является его простота даже с точки зрения обычного человека, никогда не занимавшегося бизнесом: купил квартиру — сдал в аренду. Этим и объясняется большой интерес к такому виду инвестиций.

К числу недостатков можно отнести низкую ликвидность, т.е. срок продажи купленной недвижимости по более высокой цене может растянуться на некоторое, иногда на неопределенное время.

Если вы все же решили инвестировать в жилую недвижимость, то в качестве объекта лучше выбирать квартиры с маленькой комнатностью, т. к. они быстрее продаются и пользуются постоянным спросом у арендаторов. Более выгодным является инвестирование в новое жилье, а еще лучше — в новостройку, особенно на начальной стадии строительства, когда цены гораздо ниже, чем в случае покупки готовой квартиры в новом доме. Но в этом случае надо пристальное внимание уделить  фирме застройщику. Застройщик должен быть надёжным!

При вложении средств в недвижимость на вторичном рынке выгода будет зависеть от многих обстоятельств: где находится квартира, какова ее планировка, оборудована ли она, какой в ней сделан ремонт. При грамотном выборе жилья для сдачи в аренду и при хорошей его отделке оно может приносить еще больший доход.

Таким образом, можно сделать вывод, что инвестиции в жилую недвижимость хороши скорее тем, что с их помощью можно сохранить деньги и защитить их от инфляции, т.е. обесценивания.

Наиболее выгодно покупать квартиры в крупных городах и их окрестностях, чем где-нибудь в провинции. Потому что в больших городах жилая недвижимость всегда представляет больший интерес и ценится гораздо выше, ведь там спрос на жилье зачастую превышает предложение.

В любом случае, жилая недвижимость по-прежнему остается одним из самых надежных и доступных инструментов вложения и преумножения свободных денежных средств, имеющихся у определенной части населения.

Tags: smart money, инвестиции, инвестиции в недвижимость
Subscribe
promo cashjournal july 16, 2013 09:09 51
Buy for 10 tokens
Власти рапортуют о том, что инфляция в нашей стране держится в пределах 7%. Но если подсчитать, как растут цены в магазинах экономкласса на 22 продукта, которые покупает практически каждая семья, на 3 вида элементарных лекарств, на платежи ЖКХ и проезд в городском транспорте в 9 городах разных…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 25 comments