Названы регионы с самым доступным жильем. И с самым недоступным.

Именно такая цифра получилась у экспертов компании "Финэкспертиза" на основе данных Росстата.



Аналитики выяснили, в каких регионах России наиболее недоступное и наиболее доступное жилье.

Хуже всего дела с покупкой жилья, ожидаемо, обстоят в столице. Ведь, несмотря на то что средняя зарплата в Москве  выше, чем в любом другом регионе, цены на жилплощадь здесь заоблачные.  При средней цене  в 170 тыс. руб. за 1 кв. м на свою зарплату (66 тыс. руб.) москвич сможет купить только 0,39 кв. м. жилья.


На втором «антиместе», как ни странно, отнюдь не  Санкт-Петербург, а Приморский край и Нижегородская область, где на среднюю зарплату можно купить лишь по 0,42 "квадрата".

Доступность же приобретения недвижимости для жителей "северной столицы" в 1,5 раза выше, чем у москвичей – на свою зарплату они могут купить аж 0,59 кв. м.

Лишь в четырех российских регионах на одну зарплату жители могут купить более 1 кв. м. жилья.

Самым доступным жилье оказалось в Ямало-Ненецком автономном округе (на одну зарплату здесьможно приобрести 1,42 кв. м жилья). Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке здесь составляет 62 тыс. руб при средней зарплате 88 тыс. руб. в месяц.

Также в тройку по доступности жилья вошли Магаданская область — 1,22 кв. м за одну зарплату, Ханты-Мансийский автономный округ — 1,11 кв. м и Тюменская область — 1,05 кв. м.

Не самые популярные районы, видимо.

В России коэффициент доступности жилья рассчитывается в соответствии со «Стратегией развития жилищного строительства до 2020 года» и программой «Доступное жилье — гражданам России». Он рассчитывается на основе средней цены 1 кв. м жилья, среднедушевых денежных доходов, умноженных на три (семья из трех человек), и социального стандарта жилплощади — 18 кв. м на человека. То есть семье из трех человек положено минимум 54 кв. м.
Среднестатистической российской семье для приобретения 54-метровой квартиры, если откладывать одну зарплату, потребуется 84,3 месяца, или семь лет.

А вот москвичам придется копить 138,46 месяца, или 11,5 года.

Если исходить из стандартов ООН, жилье в России следует отнести к категории "недоступное".

Согласно этим стандартам, жилье считается доступным, если копить на него приходится до трех лет. Жилье не очень доступно — от трех до четырех лет. Приобретение жилья серьезно осложнено — от четырех до пяти лет. Жилье недоступно — более пяти лет.

А самый оптимистичный российский минимум — семь лет.

Если вас это порадует, сообщу, что есть страны, в которых с жильем дела обстоят еще хуже, чем у нас.

Первое место по недоступности жилой недвижимости занимает  Марокко. Приобрести здесь квартиру среднестатистический гражданин со средним доходом сможет только через 67,5 года. В Пакистане на квартиру потребуется копить 40,6 года, в Черногории — 30 лет, в Белоруссии — 28.

Так что Россия по недоступности жилья заняла только пятое место в этом антирейтинге.

via