Каким образом разорвать договор ипотеки?

Сейчас часто встречаются случаи, когда заемщики желают расторжения ипотечного договора. Нужно обязательно изучать ваш ипотечный договор прежде, чем вы его подпишите, что поможет избежать больших денежных затрат и проблем с банком. Самый важный пункт в вашем договоре – это пункт в котором предусматривается расторжение вашего ипотечного договора, точнее, его присутствие и каковы условия.

Самая распространенная причина разрыва ипотечного договора, есть тяжелое финансовое положение заемщика, точнее сказать отсутствие возможность производить ежемесячный взнос в нужной сумме. В случае потери работы, снижения зарплаты, либо других причин, которые произошли и повлияли на ваш доход, отправляйтесь в банковское учреждение и просите о расторжении кредитного договора.

Разрыв договора проводится по всем действующим законам. Заемщику нужно быть готовым к возврату кредитному учреждению той суммы, которую была выдана. При этом не стоит забывать об уплате штрафов банку, которые предусмотрены на случай отказа от ипотечного договора. В случае несогласия расторжения договора со стороны кредитора, клиент может обратиться в суд.

Как только договор разорван, все обязательства обоих сторон прекращаются.

Если одна из сторон каким-то образом нарушит условия предусмотренные договором, то это может стать причиной расторжения. В большинстве случаев инициатором является кредитное учреждение, но это раньше, сейчас в основном эта роль достается заемщику ипотечного кредита. Довольно часто стороны договариваются не разрывать договор, а просто изменить существующие условия, на более выгодные. Если есть возможность реструктуризации вашего долга, то лучше договориться с банковским представителем и не разрывать договор. Если банковское учреждение не против упрощения условий договора, то разрывать ипотечный договор, смысла не будет. Учитывая сегодняшнюю тенденцию, кредитные учреждения сами предлагают варианты упрощения и перезаключения.

Причиной расторжения ипотечного договора, также может стать продажа либо обмен имущества, приобретенного в ипотеку. Только сначала, это все нужно обсудить с сотрудником банка, определить дальнейшее сотрудничество.

Случай банкротства заемщика не всегда становится причиной разрыва кредитного договора. Все вопросы такого характера решаются в судебном порядке, поскольку считается, что такое решение проблемы наносит меньше вреда обеим сторонам, которые участвуют в сделке.
источник