cashjournal (cashjournal) wrote,
cashjournal
cashjournal

Categories:

Как быстрее получить налоговый вычет при покупке квартиры



Чтобы позволить гражданам приобрести или улучшить жилье, в налоговом кодексе предусмотрена статья, позволяющая вернуть часть денег при покупке квартиры, дома или земельного участка. Мы расскажем как можно получить налоговый вычет быстрее.

Сумму налогового вычета, которая достигает до 260 тысяч рублей, можно получить только за недвижимость, находящуюся на территории Российской Федерации. Также новоиспеченный собственник жилья должен иметь российское гражданство и работать официально. Иными словами, если вы платите подоходный налог, который перечисляют в бюджет все наемные работники, то при покупке дома можете вернуть сумму в размере до 13% от стоимости недвижимости. При этом налоговый вычет предоставляется собственнику нового жилья лишь единожды.

Существует несколько способов для получения имущественного вычета. Самый распространенный и быстрый вариант — это единовременный вычет через налоговую инспекцию. По окончании налогового периода, во время которого произошла покупка недвижимости, покупатель жилья должен обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и предоставить пакет документов, установленный статьей 220 НК РФ. Он включает налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, договор купли-продажи, документы, подтверждающие перечисление средств, и свидетельство о государственной регистрации объекта. Для дольщиков свидетельство из Росреестра не требуется, достаточно акта приема-передачи недвижимости, платежных документов и договора долевого строительства. Стоит учитывать, что справка о доходах физического лица 2-НДФЛ необходима не только с основного места работы, но и отовсюду, где получены доходы. Если вы фрилансер, но все ваши заказы оформляются официально, то вы также можете получить налоговый вычет.

Второй вариант получения льготы подходит только для штатных сотрудников. При этой схеме зарплата освобождается от удержания 13-процентного налога до того момента, пока не будет исчерпана необходимая сумма вычета. Если вы работаете в нескольких местах, то необходимо выбрать одного работодателя. Вычет оформляется также через налоговую инспекцию — необходимо подать заявление на налоговый вычет и документы, перечисленные в первой схеме. Далее в течение 30 дней с момента получения заявления инспекция проводит камеральную проверку и выдает уведомление для работодателя, который перестает вычитать из заработной платы подоходный налог. Стоит учитывать, что за год можно вернуть сумму, которая не превышает перечисленного в бюджет подоходного налога за этот год. Таким образом, возвращать налог из учета зарплаты можно в течение нескольких лет.

Быстрым способом получения налога обратно является комбинирование вышеперечисленных схем. Например, можно почти сразу получать вычет по месту работы. Если же квартира была куплена в середине года, после чего зарплата выплачивалась вместе с НДФЛ, то деньги, выплаченные в первом полугодии, все равно можно вернуть. Для этого необходимо подать заявление и необходимые документы в ФНС в январе следующего года. После трехмесячной проверки налоги будут возвращены покупателю жилья.

Этим же способом можно вернуть налоги, если вы получаете доход от нескольких работодателей. Покупатель жилья имеет право предоставить одновременно налоговую декларацию по итогам налогового периода, за который был предоставлен имущественный вычет и заявить право на получение в текущем периоде вычета у налогового агента. То есть после получения во втором полугодии налогового вычета в начале следующего календарного года можно отнести в налоговый орган два пакета документов, сопроводив их соответствующими заявлениями. Первый пакет документов позволит получать налоговый вычет у основного работодателя, а второй — рассматривается налоговой инспекцией в течение трех месяцев и позволяет вернуть деньги, уплаченные в бюджет в предыдущем году, в том числе с другого места работы.

В целом имущественный вычет может покрывать следующие расходы: приобретение или строительство жилья, покупку земельного участка, расходы по уплате ипотечных кредитов, а также расходы по перекредитованию займов на строительство или приобретение недвижимости. Налоговый вычет распространяется и на расходы, связанные с ремонтом жилья, если оно было приобретено без отделки; проектной документацией и подключением сетей при строительстве дома. Льгота не предоставляется, если недвижимость куплена у взаимозависимых лиц, например, у родителей, супруга, детей, братьев, сестер, работодателя и др. Или если недвижимость оплачена другим лицом, а также если налоговый вычет был получен ранее.
Источник: Рамблер-Недвижимость



Tags: smart money, налоги, финансовая грамотность
Subscribe
promo cashjournal july 16, 2013 09:09 51
Buy for 10 tokens
Власти рапортуют о том, что инфляция в нашей стране держится в пределах 7%. Но если подсчитать, как растут цены в магазинах экономкласса на 22 продукта, которые покупает практически каждая семья, на 3 вида элементарных лекарств, на платежи ЖКХ и проезд в городском транспорте в 9 городах разных…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 3 comments